はじめての不動産売却ガイド

不動産売却は素人には難しいの?

転勤や子供の自立など、ライフスタイルの変化によって持ち家を手放す機会もあるでしょう。しかし、不動産の売却は初めてである方がほとんどで、どこから手を付けるべきか分からない方も多いでしょう。そこで役に立つのが、『不動産査定エージェント』のような一括見積もりサイトです。

無料で複数の業者の見積もりが取れるため、最高値で売却することが可能になる上に、ややこしい手続きなども不要になります。また、知名度や実績も抜群の『住友不動産の見積もりサービス』も、安心感という観点から人気になっています。

人生の一大転機である不動産売却で後悔しないためにも、ぜひ当サイトをご参考にして下さい。

不動産の売却に役立つサービスランキング

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不動産売却の一括査定【不動産査定エージェント】 無料 ディーエムソリューションズ株式会社 ★★★★★ 詳細
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■査定は無料で、過去のデータを元にある程度の不動産の価格を査定してもらえます。
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はじめての不動産売却でご不安な方へ

はじめて不動産を売却する場合、どこに不動産を売ったら良いのか、ちゃんと適正価格で売却できるのか不安になるところです。不動産を売却する場合、その多くは不動産屋とやりとりをすることになりますが、不動産屋に仲介してもらうのか、それとも買い取りをしてもらうのかによって、その不動産の売却の様子は異なります。

まず、不動産屋の仲介で不動産を売却する場合、不動産の買主は、不動産屋が見つけてきたお客さんになります。つまり、売主の代わりに、不動産屋が買主を見つけてくれるのが、この仲介という方法です。そのため、買主を探す時間が必要とされるので、すぐに不動産を売りたい方には向いていない方法です。ただし、時間をかけて買主を探す分、不動産を売却したい希望価格で売却できる可能性が高まります。したがって、すぐに不動産を売却しなくてもいいから、希望の額で売却したい方におすすめなのが、不動産屋の仲介での売却です。

そして、不動産屋に買取をしてもらって不動産を売却する場合、不動産屋が買主になります。つまり、売主と買主が直接やりとりを行って、不動産を売却する方法です。この方法であれば、仲介のようにお客さんを探す時間がかからないので、すぐに不動産を売却できます。しかし、自分の不動産がどれくらいの価格が適正価格であるのかを知っておかないと、安い値段で買い取られることもあります。したがって、不動産屋に買取してもらう方法は、早く不動産を売却したい方におすすめですが、適正価格で買い取ってもらえるのか注意が必要です。

不動産は大きな資産なので、売却時に少しでも分からないところがあると、騙されたような気分になります。それを防ぐためには、自分の不動産の適正価格をまず知っておくことが必要です。不動産の適正価格は、複数社の不動産屋に査定をしてもらうことによって、導き出せます。最高値と最低値、平均値を出しておくと、「大体これくらいの価格だったら売ってもいいかな」という見立てができます。

複数社の不動産屋に査定してもらう方法として、直接複数の不動産屋に足を運んで査定してもらう方法もありますが、インターネットの不動産査定サイトで、複数の不動産屋に査定を依頼できます。実物を見せたりするわけではないので、おおよその金額での査定になりますが、住所地や不動産の形態などで査定してもらえるので、実際の価格とそんなにかけ離れた額は出されません。したがって、インターネットの不動産査定サイトを利用すれば、はじめて不動産を売却する方でも、簡単に複数の不動産屋に査定を依頼できます。


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